Стёпе двадцать восемь. После досрочного освобождения он думал только об одном — стать первоклассным сантехником и устроиться в Москве. Но планы рухнули. От бабушки из Нижнего Новгорода ему досталась комната. Вместе с ней Стёпа унаследовал и тёмные дела родственницы: оказалось, она хранила деньги для одного полицейского. Теперь этот страж порядка требует с внука долг — два с половиной миллиона. Угроза проста: либо деньги, либо возвращение за решётку.
Беды на этом не закончились. Дом, где находится комната, решили снести. На его месте хотят построить торговый центр. Стёпа, сам того не ожидая, вдруг оказался в центре борьбы. Ему пришлось встать на защиту себя и соседей, чьи дома тоже под угрозой.